Erfahrener Immobilieninvestor und zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung mit einem eigenen Portfolio von über 30 Einheiten. Spezialist für den Vermögensaufbau mit "Betongold", Finanzierungsstrukturen und Mietrecht.
Markus Weber kaufte seine erste Eigentumswohnung bereits während seines Bauingenieur-Studiums und hat seitdem ein beachtliches Portfolio an Wohn- und Gewerbeimmobilien in B- und C-Lagen aufgebaut. Als zertifizierter Sachverständiger kennt er nicht nur die kaufmännische Seite, sondern bewertet auch die Bausubstanz, energetische Risiken und Sanierungskosten mit dem Auge eines Praktikers. Er teilt in seinen Artikeln ungeschönte Erfahrungen aus 20 Jahren Vermietung, von der Auswahl solventer Mieter bis hin zum Umgang mit Eigentümerversammlungen und der WEG-Verwaltung. Weber ist Experte für die heikle Phase der Finanzierung und erklärt detailliert, wie man Bankgespräche führt, um auch bei gestiegenen Zinsen noch positive Cashflows zu generieren. Er warnt eindringlich vor den aktuellen regulatorischen Fallstricken wie dem Heizungsgesetz oder Sanierungspflichten, die viele Hobby-Vermieter unterschätzen. Seine Anleitungen zur Berechnung der Eigenkapitalrendite und zum steueroptimierten Verkauf nach der Spekulationsfrist sind präzise und praxisnah. Er richtet sich an Anleger, die Immobilien nicht als Liebhaberei, sondern als knallhartes Business betreiben wollen.